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(中央社記者吳琬婷台北28日電)歌手陳勢安前陣子愛上健身、三鐵,外表變得黝黑、健壯,他近日將推出新專輯,公司擔心他風格轉換過大,陳勢安為此偏執狂性格上身,短時間內變回往日白淨小生的形象。 以一曲「天后」成名的陳勢安,在沉寂3年後,最近將推出新專輯「親愛的偏執狂」。經過長時間洗鍊,不同於以往單純用歌曲唱出他人的心聲,這次陳勢安用自己的故事,唱出他的固執與偏執,專輯名稱亦反射出別人眼中的自己,要讓大家看見陳勢安的真實面。 陳勢安偏執的個性,也展露在專輯準備期間,他前陣子因愛上健身、三鐵,外表變得黝黑、健壯,與過往形象相去甚遠,公司也要求他為了發片,盡可能回到過去的狀態。 陳勢安因此短時間到處尋找各種變白的偏方,兩個星期過後,他不但皮膚變白,就連肌肉也跟著神奇消風,讓工作人員驚訝於他自律又偏執的一面。陳勢安笑說,「我跟其他人說這張專輯的名稱叫『親愛的偏執狂』時,大家都覺得很貼切。」 專輯的首波主打「好愛好散」,陳勢安想藉此唱出愛情中的無奈與體悟,深具穿透力的歌詞,猶如利刃赤裸剖析在一段感情走向盡頭時的內心掙扎,越想愛越怕受到傷害。 陳勢安第一波主打「好愛好散」已在今天早上於各大電台首播,新專輯「親愛的偏執狂」將於10月14日正式發行。1050928

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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人民幣兌美元匯率近期重貶,今天(11日)再度貶至6.72元,創6年多來新低。人民幣貶破6.7元,再度傳出這段時間買人民幣目標可贖回遠期契約(TRF)的投資人損失慘重。不過,金管會表示,以統計數字來看,TRF名目本金至8月底,共剩300多億,已有不少契約已經平倉,因此衝擊應該有限。

人民幣兌美元匯率近期再度重貶,引發外界對TRF的擔憂。以銀行的統計來看,投資人買在人民幣匯率高點的TRF,大約是在2014年初,當時人民幣兌美元價格,大約是6.05,由於TRF以2年的契約居多,金管會11日也表示,目前不少客戶大多已經到期平倉,或是被迫平倉。至於平議中心受理調處的共有58件,撤回的有18件,仍有39件正在調處,只有1件做成調處建議。另外,提出仲裁的則是有54件,簽訂仲裁協議的則是有5件。

金管會也指出,市場上TRF的部位已大幅減少,截至8月底,TRF名目本金剩300多億,因此就算人民幣大貶,受到衝擊也有限。銀行局副局長莊琇媛說:『(原音)現在如果人民幣有任何變化的話,目前還是在有效的契約,目前有效的契約就是TRF有306億,這些的契約才會受到人民幣大貶的影響,目前一般來說,有爭議的案子,大部分契約不管是被迫平倉,自願平倉,或是到期,損失要跟銀行如何協商,大部分都是處理這一塊。』

對於傳出近期因為人民幣持續貶值,台灣國內某一些企業損失金額高達新台幣200億,金管會則表示,沒有聽聞有這樣的消息。

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中華民國中樞暨各界慶祝105年國慶大會今天(10日)上午在總統府前登場,許多旅居海外的僑胞特地回台共襄盛舉。有僑胞表示,希望蔡總統能夠不畏外在壓力,貫徹施政理念。多名海外僑胞期盼,台灣人民上下能夠團結,為下一代創造更美好的未來。

中華民國105年國慶大典10日上午在細雨中登場,總統府前南廣場聚集了許多特地回台的海外僑胞,手持有著「Taiwan有你真好」字樣的白色毛巾,興奮地與總統府合影留念,更有僑胞表示,專程來為蔡英文總統加油。

僑胞遠藤淑真表示,22歲便赴日留學,儘管在當地生活近40年,但還是最喜歡回到台灣,並期盼蔡總統能夠不畏外在壓力,貫徹施政理念。她說:『(原音)不要怕外來壓力,就是把自己的意志貫徹,不要就是說,很多壓力或怎麼樣,向他低頭,台灣就是台灣。』

旅居馬來西亞20多年的蔡瑞龍帶著孩子,父子2人首度參加國慶大典。他表示,台灣當前基隆機車借款 免留車雖然有些「基本問題」需要再努力,但在技術面、人才面有優勢,仍看好台灣未來。

會中,許多僑胞也期盼台灣上下能夠團結一心。遠藤淑真表示,希望台灣人不要為了一點小利益而互相傷害,要有智慧、冷靜地看待問題;旅美43年的僑胞陳清文則認為,不論個人政治光譜為何,對外一定要團結。他說:『(原音)個人的話,他的政治意識都沒有關係,對內絕對應該會有不同意見,但是對外一定要團結。』

典禮稍早也發生意外插曲,有民眾因政治立場不同而產生口角,現場維安人員隨即介入勸阻。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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交通部觀光局主辦部落觀光成果發表會-「歡迎來作部落客」將於十一月十九~二十一日一連三天在台北松山文創園區一號倉庫及戶外巴洛克花園舉行。

現場展現部落獨有的文創魅力與生活美學,今年參展單位除了六個國家風景區管理處:包含本處、東部海岸、日月潭、參山、阿里山及茂林外,並結合文化部、林務局與原民會共同推廣原民文化。並規劃六大特色區域,包括「認識部落區」、「部落遊程區」、「舞台展演區」、「特色工藝區」、「部落之美區」,民眾可免費入場參觀。活動三天也都有原住民風味美食區舞蹈音樂表演(見右圖),部落美食秀以及限量DIY免費體驗活動,另外也舉行拍照打卡送神秘小禮、消費滿百元有機會抽中部落特色好禮等活動,希望民眾在週末假期可以一起來做部落客。

縱管處長洪東濤表示,二十一日在部落風味美食區則有美食試吃及販售活動,將花東縱谷獨有的美味帶出部落與您分享,因農產品稻米聞名的織羅部落提供月桃葉飯、盛產文旦的屋拉力部落則有柚花茶,以及巴喜告杵樂天然鳳梨乾,喜歡嚐鮮的朋友絕對不能錯過!

活動期間在室內及室外場地,將安排縱谷部落豐富又獨特的原住民歌舞表演,初鹿部落的收穫祭傳唱、馬遠部落布農丹群青年的部落之音、鳳林原班人馬的原住民傳統舞蹈與下賓朗部落的卑南傳統舞樂等精彩節目,另外還有美食及工藝表演到現場與大家同歡。



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全國教師工會總聯合會今天(21日)邀集各縣市教師職業工會代表召開記者會,重申反對教師要65歲才能請領月退休金的立場,並表示年金改革期程即將進入分區座談階段,如果民進黨政府再不拿出具體方案,屆時仍將淪為各說各話。

『(現場音)反65,要方案!』全教總理事長張旭政帶領多名各縣市教師職業工會代表高喊口號,臉上更用紅漆寫著「反65,要方案」,反對國家年金改革委員會有意把中小學教師的退休年齡延後到65歲。

台南市教師會理事長陳杉吉表示,國家年金改革委員會這樣的「共識」已引起基層教師不安,更何況,尊重各自教師的退休選擇,也才能讓教育職場健康發展。陳杉吉:『(原音)當一個老師他的熱情不再的時候,把他強行留在學校,其實是不利於學校的發展,對於未來10年這樣的師資培育也好,校園的師資這種斷層,事實上是會讓這個問題會更雪上加霜。』

新北市教育人員產業工會理事長鄭建信則指出,基層老師現在不曉得應相信年改會發布的新聞稿,還是要相信個別委員發言,讓許多老師們開始懷疑,相關共識到底是如何形成。鄭建信:『(原音)強烈的建議民進黨政府,應該要拿出所謂的政府的版本方案,來跟社會對話,而不是任由年改會自己又說共識,然後又有委員說不是共識。』

張旭政說,年改會預計再召開3次會議,就要進入分區座談,但到目前為止,仍看不到政府對年金改革的具體主張。張旭政:『(原音)我們對於民進黨政府它這一連串的流程,到底只是做做樣子,還是要真的凝聚共識,我們絕對會是打上一個非常大的問號。』

全教總呼籲政府盡快提出具體方案,並連同其他社會團體提出的方案,一起列入分區座談討論議程,接受大眾檢驗。

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(中央社記者劉麗榮台北5日電)外傳69名台灣人被伊斯蘭國(ISIS)列為綁架目標,內政部警政署長陳國恩今天表示,確實有這份名單,但沒具體事證,真實性較低,準確性待商榷,但警政單位會嚴陣以待。 媒體報導,據了解,政府收到外國情資,ISIS已鎖定全球4000多名綁架對象,其中69人為台灣人,多為學者、專家與商界人士。 陳國恩上午在立法院內政委員會答詢表示,國內相關反恐機關6月接到訊息,正在查證名單,一定料敵從寬,掌握反恐情資,希望大家冷靜面對。 親民黨籍立法委員陳怡潔追問情資真實性,陳國恩表示,如有必要會讓當事人知道,警政署也會做好準備,嚴陣以待,但沒必要引起不必要的恐慌。1051005



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(記者黃秀麗新北報導)新北市民引頸期盼的環狀線首列原型車終於來到了台灣了! 12日在環狀線南機廠舉行列車抵台媒體見面會,捷運環狀線是創全國之先以色彩為公共藝術主體的彩色捷運線,有別於現行捷運列車的銀灰色系設計,環狀線車身黃、白、黑三色塗裝顯得特別亮眼。環狀線列車由「義大利日立軌道公司(HRI)」負責打造,一列車共4節車廂,車廂間採連通式設計,縱向座椅讓走道加寬至1.2公尺,約可載運650人。

新北市長朱立倫表示,環狀線第一階段位在三環三線核心的第一環,全線都位在新北市境內,目前工程已完成將近76%,首列車運抵台灣是一個重要的里程碑,希望施工單位要加緊腳步,讓環狀線如期如質在107年底完工。

環狀線列車採鋼軌鋼輪型式,車長約68公尺,車體結構採用輕量化鋁合金材質減輕車重,車廂內部座椅採縱向配置,增加車內通道淨寬,各車廂間設有連通走道,方便乘客移動,車頭採傾斜式20度流線造型、加大車窗面積大量採進自然光,人體工學的座椅設計,提升乘車舒適性。

捷運工程局表示,大台北地區在過去的交通路網規劃上,都是以台北市為中心,呈現輻射狀,未來一共串連8條捷運路線的環狀線第一階段通車後,捷運路線間轉換不需再進入臺北市中心,從板橋站到新北產業園區站約12分鐘,大坪林站到板橋站約20分鐘,大幅縮短搭車時間。

目前三環三線不論在新店、中和、永和、板橋、新莊或在三峽、鶯歌、安坑、淡水的各路線都如火如荼的進行中,機場線已於12月3、4日完成初勘,後續將進行履勘作業,俟交通部宣布即可通車;環狀線(第一階段)與淡海輕軌,預計107年底完工;萬大-中和-樹林線第一期工程預計109年完工;安坑輕軌土建統包工程已於今年4月開工,預計110年完工;三鶯線統包工程也於今年7月開工,預計112年完工。另三環三線目前唯一卡關的汐止民生線,新北市長朱立倫也現場拜託臺北市政府能加快路線環評作業,一同爭取交通部同意「一次核定、分期施工」。(自立晚報2016/12/12)

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工商時報【中小企業總會提供】

(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下:

肆、賣方被整併或出售動機

下列因素是賣方考量被整併或出售的動機,欲併購者可打聽有下列因素的理想對象,積極進行密談,通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月,長則兩三年,需要有耐性,並從建立信任與感情著手。

1.因成長壓力產生了危機意識,想尋找策略伙伴共同成長。

2.碰到財務、管理的瓶頸。

3.有人才斷層或重要幹部離職的問題。

4.面臨交班及健康因素的考量。

5.想處分非核心事業。

6.有其他更佳的投資機會。

7.有想轉行或移民的規畫。

8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。

9.來自供應商或客戶的壓力,被迫出售。

伍、被整併的考量

併購在歐美地區風行得很早,企業主、員工也都習以為常;反觀大多數台灣企業主的思維,自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣,要決定賣掉或喪失經營權,交給別人管理,總是諸多顧慮難以割捨,下列是被整併者的考量。

1.溢價的合理性:要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。

2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量:包括頭銜、擔任角色、組織結構,以及獨立性運作...等問題,建議盡量遵從原企業主的期望,可創造一些位高而無實權的頭銜,盡量滿足其面子上的期望。

3.對員工舞台及福利的保障:諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接,這是企業主必需對員工負責的重要事情,也是說服員工樂意加入新組織的利器。

一般來說,每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異,但乃屬於短期的問題,未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。

4.文化的適應性:主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異,這部份也是企業主顧慮的適應性問題,也建議在初期階段盡量遵從原來的文化,再採取漸進式的改變,求取順利整合。

5.作業系統、制度的適應性:每個公司的作業系統及制度都有些差異,除非影響很大,初期不宜作太大的改變,先求穩定再改變。

6.年資結清的要求:雖然購併之後,原則上年資是可以延續的,員工權益不會受影響,但多數員工希望年資先結清再重新任職,當然對併購者較無保障,併購者要花點時間與原企業主團隊溝通,至少取得主要幹部的承諾。

陸、併購雙方心理建設

要讓併購成功進行,甚至併購之後的整合順利,雙方都要有些讓步,以及了解雙方的心理,以下提供一些心理建設供參考。

1.被併者員工通常有矮一截的感覺,必需以「呵護」的態度待之。

2.併購者追求的是長期的綜效,宜先求穩再求變,不要把短期降低成現金週轉天數本的效益擺在第一順位。

3.如果覺得併購對象有價值,對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求,盡量大方一點滿足對方的期待。

4.即使合併中有些員工不願意移轉,只要主要幹部穩住,其他沒有太大影響,基本上沒有人不可以被取代。

5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。

6.被併購公司的員工不必急著換工作,等適應一陣子新運作模式再決定也不遲,基本上提早離開換新工作,跟併購後有新主管新作風是一樣的。

(本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟)

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為板信銀行房貸利率比較2016

臺灣中小企業銀行留學貸款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中華民國中樞暨各界慶祝105年國慶大會今天(10日)上午在總統府前登場,許多旅居海外的僑胞特地回台共襄盛舉。有僑胞表示,希望蔡總統能夠不畏外在壓力,貫徹施政理念。多名海外僑胞期盼,台灣人民上下能夠團結,為下一代創造更美好的未來。

中華民國105年國慶大典10日上午在細雨中登場,總統府前南廣場聚集了許多特地回台的海外僑胞,手持有著「Taiwan有你真好」字樣的白色毛巾,興奮地與總統府合影留念,更有僑胞表示,專程來為蔡英文總統加油。

僑胞遠藤淑真表示,22歲便赴日留學,儘管在當地生活近40年,但還是最喜歡回到台灣,並期盼蔡總統能夠不畏外在壓力,貫徹施政理念。她說:『(原音)不要怕外來壓力,就是把自己的意志貫徹,不要就是說,很多壓力或怎麼樣,向他低頭,台灣就是台灣。』

旅居馬來西亞20多年的蔡瑞龍帶著孩子,父子2人首度參加國慶大典。他表示,台灣當前雖然有些「基本問題」需要再努力,但在技術面、人才面有優勢,仍看好台灣未來。

會中,許多僑胞也期盼台灣上下能夠團結一心。遠藤淑真表示,希望台灣人不要為了一點小利益而互相傷害,要有智慧、冷靜地看待問題;旅美43年的僑胞陳清文則認為,不論個人政治光譜為何,對外一定要團結。他說:『(原音)個人的話,他的政治意識都沒有關係,對內絕對應該會有不同意見,但是對外一定要團結。』

典禮稍早也發生意外插曲,有民眾因政治立場不同而產生口角,現場維安人員隨即介入勸阻。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在板橋大額借款2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請台北市借款人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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交通部觀光局主辦部落觀光成果發表會-「歡迎來作部落客」將於十一月十九~二十一日一連三天在台北松山文創園區一號倉庫及戶外巴洛克花園舉行。

現場展現部落獨有的文創魅力與生活美學,今年參展單位除了六個國家風景區管理處:包含本處、東部海岸、日月潭、參山、阿里山及茂林外,並結合文化部、林務局與原民會共同推廣原民文化。並規劃六大特色區域,包括「認識部落區」、「部落遊程區」、「舞台展演區」、「特色工藝區」、「部落之美區」,民眾可免費入場參觀。活動三天也都有原住民風味美食區舞蹈音樂表演(見右圖),部落美食秀以及限量DIY免費體驗活動,另外也舉行拍照打卡送神秘小禮、消費滿百元有機會抽中部落特色好禮等活動,希望民眾在週末假期可以一起來做部落客。

縱管處長洪東濤表示,二十一日在部落風味美食區則有美食試吃及販售活動,將花東縱谷獨有的美味帶出部落與您分享,因農產品稻米聞名的織羅部落提供月桃葉飯、盛產文旦的屋拉力部落則有柚花茶,以及巴喜告杵樂天然鳳梨乾,喜歡嚐鮮的朋友絕對不能錯過!

活動期間在室內及室外場地,將安排縱谷部落豐富又獨特的原住民歌舞表演,初鹿部落的收穫祭傳唱、馬遠部落布農丹群青年的部落之音、鳳林原班人馬的原住民傳統舞蹈與下賓朗部落的卑南傳統舞樂等精彩節目,另外還有美食及工藝表演到現場與大家同歡。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』彰化 沒錢怎麼辦

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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日本滑冰天王羽生結弦,在加拿大秋季經典賽上奪冠,而且還創下世界紀錄,他在短曲項目中,完成「後外四周跳」的動作,國際滑冰聯合會在賽後也正式確定宣佈,羽生結弦是人類史上第一位,完成這項動作的選手。跟著輕快的音樂節奏,在冰上輕巧的靈活舞動,日本滑冰選手羽生結弦,在加拿大秋季經典賽的短曲項目比賽中,不只拿下單項排名首位,還寫下了史無前例的世界紀錄,在空中快速轉圈然後落地,完美完成滑冰項目中「後外四周跳」的動作,也讓羽生結弦成為史上首位,在比賽中完成這個動作的選手。主持人:「一圈、兩圈、三圈、四圈。」羽生結弦寫下世界紀錄,接下來的表現更是毫不遜色,今年(2016年)首度參賽,就在加拿大秋季經典賽摘冠,不只在賽場上成績亮眼,有花美男之稱的羽生結弦,也躍上大螢幕,在電影中客串一角演出,或許是因為滑冰,往往也需要搭配豐富的表情動作,讓羽生結弦演起古裝戲,也看起來駕輕就熟,無論是賽場成績還是形象都亮眼,也讓21歲的羽生結弦,總是成為滑冰場上最耀眼的焦點。(民視新聞季芸、黃俊諭綜合報導)





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